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Une VRAIE prestation sur des semaines

Engager avec nous une recherche, ce n'est pas juste regarder pour vous quelques listings ou passer deux ou trois coups de fils...

Ce sera un vrai travail de fond, sur des jours et des jours de recherches et de visites  que nous ferons  exclusivement pour vous.

Alors bien sûr que cela a un coût ! Tout ce qui est gratuit est sans valeur ajoutée réelle...

 

Mais avant de voir ce que cela vous coutera en honoraires, pensez aussi à tout ce que cela vous apportera comme économies et comme sécurité:

  • la certitude que vous acheterez le meilleur Bien possible sur le marché du moment, avec la meilleure négociation  possible et après que nous ayons eu le temps de visiter pour vous l'essentiel de ce qui est sur le marché local. Qu'est ce qui coûte plus cher qu'un mauvais achat qu'on regrette après...
  • Pendant que vous passerez des jours et des jours à visiter des biens, vous négligerez votre travail, vos affaires, votre famille, et vous risquerez l'implosion qui  vous coûtera infiniment plus cher au final...

Un de vos confrères Chasseur Immobilier m'a dit " ca ne vous coutera rien, c'est l'agence qui me paie mes honoraires en partageant les siens "

Voilà un joli "faiseur de miracles", ce "confrère"... Il vous offrirait pour vous seul, une vraie prestation de jours et de jours  de travail, et s'arrangerait pour que ce soit quelqu'un d'autre qui le paie à votre place!  Probablement vous demandera -t- il au passage des "frais de dossier", ce qui est strictement interdit...

Alors, demandez lui, pendant qu'il y est , si il n'a pas un plan identique pour le ménage ou le repassage !

La vérité, c'est que si un agent immobilier accepte de couper une partie de sa commission pour la donner au chasseur, c'est que son Bien est difficile à vendre...Nous n'avons que faire des "nanards" de l'immobilier qu'une agence serait bien contente de vous vendre, même en amputant 50 % de sa commssion . Nous, nous sommes là pour vous présenter des jolis biens, que d'autres auront aussi envie d'acheter. Alors pourquoi voudriez vous que l'agent immobilier vous le vende à vous, par notre intermédiaire, si ca lui coute 50 % de sa commission ! il préférera le vendre à un autre...   Donc si on vous dit ça, soyez sûr que vous visiterez des biens de deuxième catégorie avec ce chasseur : Tout ce qui est gratuit est SANS VALEUR...

En revanche,

  1. cela ne nous empêchera pas de discuter avec notre confrère agent immobilier du montant de la commission qu'il vous demandera de son côté .  Mais ca, c'est autre chose, nous sommes là pour négocier au mieux vos intérêts.  Et bien entendu, le Bien en lui-même fera l'objet d'une âpre discusiion entre nous et le vendeur... alors regardez bien ce que notre prestation vous coûtera réellement au final
  2. et surtout, à titre commercial, c'est nous qui ferons un effort substantiel sur le montant de nos honoraires si il y a un agent immobilier "vendeur", dans ce cas, nous les diminuons de 40 à 50 % !  l'agent "vendeur" lui n'est pas concerné, et ça change tout sur sa motivation et donc la qualité des Biens qu'il va nous proposer pour vous ...

 

Les Honoraires Home Search France

Differents  paramètres  vont influer sur le montant des honoraires :

 

 

Quel que soit le cas, il n'y a aucune surprise, vous aurez toujours bien entendu à l'avance un contrat clair qui vous donnera  le prix TTC de notre prestation,en pourcentage du prix d'acquisition net vendeur.

 

 

Honoraires de Chasse Immobilière 

 

 L'idée concernant nos honoraires,  c'est que plus le budget est haut, plus notre pourcentage diminue...

Par ailleurs, quand nous traitons avec une agence immobilière, les honoraires diminuent de manière substantielle, car nous souhaitons participer à votre paiement d'honoraires à l'agence. ( cf tableau plus bas )

 

Honoraires pratiqués au 1 janvier 2017:

 

jusqu'à 200,000 €                : 6,00 % * sans agence,  4,50 % * avec agence

de 200,001 €  à 600,000 €  : 5,00 % *sans agence,   3,50 % * avec agence

de 600,001 €  à 999,999 €  : 4,00 %* sans agence,    2,50 % *  avec agence

à partir de 1 million            :  3,00 %* sans agence ,  2,00 %* avec agence

 

* Les fourchettes et pourcentages s'appliquent au prix TTC net vendeur.

 

Nous pratiquons à titre secondaire les mandats de ventes de Biens, les % applicables sont alors ceux de la chasse immobilière "avec agence " (colonne de droite)

Recherches de Locations :

Sauf circonstances exceptionnelles ( location provisoire avant achat d'un client, recommanadation expresse d'un client régulier de l'agence etc... ), notre cabinet ne pratique pas de recherches en locations. 

Vous avez des questions ?

Fred BIHR, Chasseur Immobilier, Créateur du Cabinet

Contactez Fred Bihr, Chasseur Immobilier, votre futur Responsable de Mission de Recherche au

06 88 88 19 35 ou par mail à

fredbihr@homesearchfrance.fr

 

ou utiliser notre formulaire de contact.

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Un gage de sérieux, d'éthique dans notre fonctionnement, et de professionnalisme.

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