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Comment allons nous travailler ensemble ?

Une recherche Immobilière, c'est une aventure à deux ! souvent une amitié et une complicité professionnelle qui s'installe au fil des jours...

Parce que nous allons, durant plusieurs semaines, avoir de nombreux contacts.

Souvent brefs, parce que vous n'avez pas de temps à perdre, mais efficaces !

Alors, nous allons vous envoyer des SMS, des photos, des mails, vous téléphoner, et bien sûr, in fine visiter ensemble quelques  biens immobiliers...mais qui seront VRAIMENT ciblés, et conformes à vos souhaits.

( vous n'avez pas de temps à perdre...). L'objectif est  de vous faire gagner environ 80 %  du temps que vous auriez consacré à cette recherche .

En moyenne, nous avons environ 15 à 20 contacts et visites de biens pour 1 seul dont nous vous parlerons, et que nous vous proposerons de visiter ...

 

 

S'occuper d'un bien que vous avez à vendre en parallèle, un intérêt réciproque majeur...

Nous sommes statutairement Agent Immobilier, agrée par la préfécture pour toutes opérations de ventes et d'achats de biens immobiliers ( Carte T préféctorale). Mais notre métier n'est pas d'aller à la chasse aux mandats de vente, c'est clair, sinon, nous serions une agence immobilière comme les autres !

En revanche, si lorsque vous cherchez un bien à acheter, vous avez en parallèle un autre à vendre, nous POUVONS PRENDRE EN CHARGE LES DEUX OPERATIONS en même temps ou espacées dans le temps.

c'est pour vous trois avantages principaux :

1/ Vendre votre bien est pour nous une priorité absolue, pusique souvent, cela conditionnera votre achat. Et comme nous en avons peu à vendre, on peut y consacrer du TEMPS.  C'est donc un intérêt réciproque qui nous unit !  une agences qui a des tas de biens à vendre vendra le vôtre...ou un autre, c'est pareil pour elle !

2/Regrouper les deux opérations, donc pour nous un mandat de vente et un mandat de recherche, c'est bien entendu UNE NEGOCIATION GLOBALE et donc moins de commissions pour vous !

3/ Enfin, vous et nous gardons la parfaite maîtrise du calendrier, puisque totalement impliqués dans la vente et dans l'achat. Cela nous permet de coordonner au mieux de vos intérêts les opérations .

si vous avez donné un mandat à une agence, et que celle çi vous vend le bien au prix du mandat, vous êtes obligé d'accepter de vendre et de partir... même si vous n'avez rien trouvé encore.    Mieux vaut donc que ce soit la même personne qui vende et cherche pour vous, cela peut vous éviter bien des déconvenues ...

En tant que chasseur Immobilier, utilisez vous aussi les agences Immobilières ?

Nos clients nous posent à raison, souvent la question...

Les acheteurs ont souvent une mauvaise opinion des agences; parfois à raison, mais pas toujours.  Les agences, c'est comme dans tous les métiers, il faut repérer celles qui font bien leur travail, et c'est aussi une partie de notre savoir faire que de vous faire profiter des bonnes.

Chez Home Search France, nous les considérons comme nos partenaires privilégiés, parce que nous sommes persuadé que ce sont des régulateurs de marché et qu'elles connaissent parfaitement (toujours les bonnes bien sûr !) leur micro marché.   C'est un véritable partenariat gagnant gagnant que nous avons avec elles.

Souvent les particuliers laissent libre cours à leurs rêves de vendeur, et surestiment totalement leur bien; les agences sont là aussi pour leur remettre "les pieds sur terre".

C'est pour cela que nous conseillons toujours à nos clients de faire très attention avec les particuliers vendeurs; souvent, si leur bien n'est pas en agence, c'est parce qu'ils ne se sont pas entendu avec une agence sur un prix raisonnable, et ils le commercialisent seuls, au dessus de son prix...ou à minima afin garder pour eux l'équivalent de la commission d'agence. Mais là aussi, la règle n'est pas toujours démontrée, On fait parfois de bonnes affaires avec les particuliers , c'est à nous de faire le tri pour vous !

Eviter la commission d'agence n'est donc pas toujours synonyme d'économie pour l'acheteur ?

Vous avez tout compris, l'économie est souvent illusoire...En revanche, si nous avons trouvé le bien retenu via une agence, ce sont nos honoraires qui sont fortement diminués, ( de l'ordre de 40 %) et ça, c'est une vraie économie pour vous !

Vous avez des questions ?

Fred BIHR, Chasseur Immobilier, Créateur du Cabinet

Contactez Fred Bihr, Chasseur Immobilier, votre futur Responsable de Mission de Recherche au

06 88 88 19 35 ou par mail à

fredbihr@homesearchfrance.fr

 

ou utiliser notre formulaire de contact.

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Un gage de sérieux, d'éthique dans notre fonctionnement, et de professionnalisme.

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